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土地銀行23日舉行新春記者會,身為不動產授信龍頭銀行,董事長凌忠嫄認為,目前房市是平穩盤整,沒有太大變化,至於盤整期要多久?要看市場供需狀況,好的地段抗跌性較高,不易有太大下跌,但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環,未來利率看升對房市的影響,她認為,利率上升,對購屋者負擔會有些增加,但現在仍是低利時代,加上即便美國聯準會(Fed)升息,升幅也不會太大,對購屋者沒有太大影響,尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率,因此,升息對投資客影響較大。
此外,土銀去(2016)年稅前盈餘127.84億元,創歷年來新高,連續6年盈餘破百億元,每股稅前盈餘(EPS)2.04元,稅前淨值報酬率(ROE)9.76%暢銷。凌忠嫄指出,目前土銀營收仍以土建融占7成最多,財務操作則占2成,手續費收入占1成,在這幾年的努力下,財管手收有很大成長,千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。
凌忠嫄也提到,土銀推出「以房養老」貸款反應很好,至今年1月31日已承作376件、額度達18億元,平均貸款年限22年。另外,在都更部分,土銀自2001年初開辦承作都更融資業務,截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億,目前持續中的案件有54件,額度568億元,而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外,另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務,截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ,信託財產餘額計1593億元,市場市占18.86%,排名第一,目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
南投市天空之橋關閉整修後,將在16日重新開放。八卦山上投139線沿線的十多家業者,前天舉辦一場名為「GO GO139」的群聚活動,進行異業結盟,透過販售套票的方式,共同爭取遊客上山來玩。
南投市天空之橋將重新開放,八卦山上139線業者異業聯盟,一起再出發。 記者張家樂/攝影
「GO GO139」召集人赤腳精靈老闆張德修說,一例一休施行之後,外出旅遊的民眾日增,跨越彰化、南投的投139線,沿途風光秀麗,已成為重機和自行車騎士的最愛,業者可以趁勢招攬遊客。
他說,提到投139線,很多人只知道微熱山丘或赤腳精靈等知名商店,其實139線有些特色商店獲評為「台灣百大伴手禮」或「南投十大伴手禮」,另外還有一些特色商店,都很適合遊客前來。與會業者決議推動套票,讓消費者買套票享折扣,吃好吃的、玩有趣的,共同行銷投139休閒產業。
觀光處長王源鍾說,投139線距離市區很近,從彰化到南投,最終點是名間鄉受天宮,今年春節這一風景線可能會旺到爆。
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